为打造具有深港现代服务业特色的综合城市服务，进一步提升市场化国际化营商环境，服务于前海大厦东广场项目，招募优质商户、企业入驻前海，拟开展前海大厦东广场公共配套服务项目招商遴选工作，相关招商遴选项目如下：

一、项目概况

（一）项目名称：深圳市前海联合物业服务有限公司前海大厦东广场公共配套服务项目

（二）项目地点：前海大厦东广场地面广场区域

（三）经营场所面积：500㎡

（四）运营时间：3年

二、报名条件

（一）基本资格条件

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加本次招商活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.近三年内（本项目响应截止期前）未被《信用中国》列入失信被执行人及重大税收违法案件当事人名单、未被《中国政府采购网》列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）；

7.企业负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同企业，不得同时参加本项目的招商活动；

8.企业资金实力雄厚，资产状况良好；市场竞争能力强，具有较好的经营业绩、风险控制能力和强烈的参与意愿。

（二）其他特定资格条件

经营范围包括：

三、招商要求

（一）报名企业需提供以下材料

1.企业营业执照；

2.开户许可证；

3.法定代表人和项目负责人身份证复印件；

4.市场监督部门经营状态证明；

5.银行机构提供的征信证明材料；

6.相关成功开发经营案例（含图片、合同或协议等证明）；

7.项目投资计划；

8.企业优势说明材料或证明材料；

9.餐饮类须提供食品经营许可证及环保证明。

（二）材料要求

商户/企业所提供的所有材料必须真实可靠，并加盖企业公章。如发现报名企业提供材料不真实或弄虚作假的，一经核实，将取消项目投资资格。

四、招商流程

我司将于招商公告信息确认后，通过前海产发集团官网（https://www.qhidg.com/zhcn/index.html）及前海产发集团微信公众号发布招商公告，并从公告发出之日起接受各商户/企业以邮件方式报名及看场。现场勘探联系方式详见第五条，具体要求如下：

（一）截至2025年9月15日18:00报名结束，报名结束后递交的报名材料无效。

（二）在报名截止日后，我司将根据报名资料进行初步审核，并对通过初步审核的报名者于2025年9月30日18:00前进行邮件回复。

（三）在初步审核结果回复后，商户/企业开始编制前海大厦东广场项目运营方案，包括但不限于企业资质文件、授权人证明、企业业绩、经营方案、服务费计取比例、需求条件、退出机制等，并于2025年10月13日18:00前密封送达以下地址：深圳市前海深港合作区桂湾二单元05街坊，联系人：陈文颖，联系电话：13686859896。

（四）2025年10月20日前，我司将对各商户/企业提报方案进行综合评定并提报内部甄选审批流程。

（五）2025年10月31日后，甄选审批结果确认后公示3天，公示结束后发出中标通知书，签订合作运营合同。

五、联系方式

（一）咨询电话：陈文颖13686859896

（二）联系地址：深圳市前海深港合作区桂湾二单元05街坊

（三）邮箱地址：chenwy@qh-uams.com

附件：

附件1前海大厦东广场公共配套服务项目招商遴选商务报价确认函.docx

附件2前海大厦东广场公共配套服务项目招商遴选综合评分表.docx

附件3商户信息登记表.docx

附件4商务谈判记录（根据谈判实际情况拟定）.docx

深圳市前海联合物业服务有限公司

2025年8月29日